金融街收购SOHO中国沪项目

本文摘要：地产中国网讯 2月27日晚，金融街有限公司（000402）对外发布公告称之为，公司已同SOHO中国达成协议并购协议，将以52.32亿元并购SOHO中国坐落于上海核心区域的SOHO静安广场及SOHO海伦广场两个项目。SOHO海伦广场和SOHO静安广场是SOHO中国在2012年8月宣告由修建-销售向修建-持有人的战略转型前并购的项目。

地产中国网讯 2月27日晚，金融街有限公司（000402）对外发布公告称之为，公司已同SOHO中国达成协议并购协议，将以52.32亿元并购SOHO中国坐落于上海核心区域的SOHO静安广场及SOHO海伦广场两个项目。SOHO海伦广场和SOHO静安广场是SOHO中国在2012年8月宣告由修建-销售向修建-持有人的战略转型前并购的项目。

其中静安项目坐落于静安、长宁、普陀三区交界处，占地面积14831.7平方米，总建筑面积76,363平方米，其中地上建筑物面积（不还包括屋顶机房等）51130平方米，规划用途为住宅筹办综合用地；海伦广场项目地块为商业办公、文化体育和市政设施综合用地，坐落于上海虹口区中心区域，座落在四川北路商圈，占地面积28103.3平方米，总建筑面积167,814.5平方米，其中地上建筑面积115180平方米，目前该两项目皆正处于桩基及围护施工阶段。金融街的公告表明，静安梅村项目的交易价款大约21.77亿元，海伦广场项目交易价款大约30.55亿元，。

有金融街有限公司人士回应，作为中国核心城市，上海的商务地产市场发展势头仍然十分较好，整体品质及企业间竞争皆在全国首屈一指。而作为以定坐落于商务地产研发的大型开发商，此次上海项目的并购不利于公司不断扩大区域和业务发展规模，对于金融街有限公司而言具有里程碑式的意义。该人士称之为，在上海项目先前的研发及运营管理过程中，将提到金融街有限公司独特的4C资产管理服务体系作为设施。

该体系是金融街有限公司于2013年为符合企业客户多层次办公市场需求而制订的一套服务标准，金融街有限公司力图通过这套标准的制订，将其过往服务于大型金融机构所累积的经验，推展普及到更加普遍的企业客户服务中。SOHO中国方面则回应，此次出售不利于公司持续注目市场状况，以考古在北京和上海的黄金地段并购优质资产的机遇。

SOHO中国董事长潘石屹回应：持有人经营京沪两地优质地段的办公物业是SOHO中国的长年发展策略，会转变。在经营中我们不会主动优化资产，还包括在必要的时候出让一些比较非核心地段的物业，以及在必要的时候买入更加优质项目，构建北京和上海的平衡发展，超过资产和资金的拟合配备。

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