6月来土地市场持续升温 地价纪录被频频刷新

本文摘要：6月份以来，地王这个词完全让不少人产生了审美疲劳。龙头房企、上市房企甚至中小房企如饥似渴的拿地热情，让许多城市的地价纪录被屡屡创下。楼市转好，土地先行。 在房地产市场销售火热的造就下，房企拿地热情也如天气一般渐渐加剧，大多数房企持续大力拿地，多地大大经常出现地王踪迹。在银行流动性放宽的市场预期下，开发商缘何不没钱？面临大大加推的土地市场，谁来摁寄居地价站稳房价？土地市场持续加剧6月份以来，地王这个词完全让不少人产生了审美疲劳。

6月份以来，地王这个词完全让不少人产生了审美疲劳。龙头房企、上市房企甚至中小房企如饥似渴的拿地热情，让许多城市的地价纪录被屡屡创下。楼市转好，土地先行。

在房地产市场销售火热的造就下，房企拿地热情也如天气一般渐渐加剧，大多数房企持续大力拿地，多地大大经常出现地王踪迹。在银行流动性放宽的市场预期下，开发商缘何不没钱？面临大大加推的土地市场，谁来摁寄居地价站稳房价？土地市场持续加剧6月份以来，地王这个词完全让不少人产生了审美疲劳。龙头房企、上市房企甚至中小房企如饥似渴的拿地热情，让许多城市的地价纪录被屡屡创下。就在6月27日，上海、重庆、南京、武汉等城市皆经常出现低总价地块。

倍受注目的上海徐泾一地块被上海绿地牵头福建泰坤公司以47.21亿元竞得，创下上海今年以来总价地王纪录。同日，万科和保利联合体以53.72亿元竞得重庆江北区一块地王。南京也发售8幅地块，其中仅次于一宗地由中粮地产以23.4亿元竞得。

在一线城市土地市场急遽加剧的同时，购得地热也渐渐向二、三线城市蔓延到。6月28日，武汉4块优质地块拍得25亿元。其中，一块地起拍价3.74亿元，惹来6位买家竞相举牌，经过129次竞价，被长江置地以5.12亿元收益囊中，沦为该片区新的地王。不仅如此，6月，武汉将步入土地供应高峰，计划举办5次土地拍卖会，转让59宗土地。

而开发商使出也十分阔绰，相争着抢拍。6月18日，武汉一宗住宅地块，两买家竞价近5个小时，调高163轮。6月27日，武汉一宗地块经常出现246轮竞价，且在一分钟内调高800万元。

中国土地勘测规划院近日公布的5月份地价报告指出，5月以来多个城市土地市场经常出现拿地热潮，竞争白热化。一线城市的优质地块供不应求，竞价档次多达上百，低溢价地块多次经常出现。

房企对后市的信心从土地市场的疯狂中难于看出，未来土地市场之后火热的动力强化。

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