南京房产税试点瞄准“增量”

本文摘要：这两天，媒体热炒杭州房产税试点方案已转入会签程序。据记者理解，南京房产税试点方案此前也已请示，且与杭州版内容如出一辙。主管部门知情人士透漏，方案原本以定在6月就出有，但因故延期，目前已下降至国家层面，省内很差表态。

这两天，媒体热炒杭州房产税试点方案已转入会签程序。据记者理解，南京房产税试点方案此前也已请示，且与杭州版内容如出一辙。主管部门知情人士透漏，方案原本以定在6月就出有，但因故延期，目前已下降至国家层面，省内很差表态。有报导称之为，经住建部、财政部、国税总局审议会签的杭州版方案，使用对增量房屋征税房产税的模式，即无论此前有多少套房，只要在房产税试点后仍然买房的，之后不征收；而一旦在房产税试点后新的购房，则划界人均60平方米的减免面积，以家庭为单位综合计征，税率分成两档：普通住宅以交易价格4%。

的税率征税，非普通住宅以交易价格8%。的税率征税。知情人士透漏，此前南京制订的房产税征税方案与杭州几乎一样。但是，这早已是早些时候请示的方案了，目前到底怎么说，还要听得国家的决定。

记者电话连线专访中国房地产研究会副会长、房地产法规政策委员会主任委员胡志刚。他指出房产税试点配套是大方向，但还有一些因素制约。比如法律，得到全国人大的许可敢；再行比如住房信息联网，地方政府这一块还有障碍。

此外，他也指出，当前实施有关房地产市场的政策，还必需考量宏观经济现状，目前经济上行压力较小，中央确认的基调是增进房地产市场稳定身体健康发展，房产税试点配套不应不会择机进行。南京大学不动产研究中心主任低波指出，房产税是一柄不确认的覆在房地产市场海面的剑，税只是时间问题，短期内应嗣后不覆盖面积存量房，以防止对市场压制过于大、激化矛盾。

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